Hur uthyrningen blev vår fjärde inkomst – och varför du inte behöver äga ett helt hus för att komma igång

Jag har inte varit så aktiv de senaste veckorna. Dels för att det är sommar, dels för att jag håller på med några andra stora projekt - som uthyrning av vårt permanenta hus och renovering av ett torp vi köpt 🏡

Hero Mamas är fortfarande jätteviktigt för mig, och speciellt alla deltagare som går kursen just nu - men ibland är det svårt att få ihop det med så många bollar i luften. Men nu har jag äntligen kommit på hur jag ska väva ihop allting! ✨

För det här är inte bara något jag gör för att det är kul – jag gör det för att skapa extra inkomster. Eller jag och jag, vi gör det – jag och min familj 💛

Tanken med torpet är att även det ska hyras ut i framtiden, när vi utnyttjat det tillräckligt själva 😉 Och det som händer då är att vi har två extra inkomster från våra hus – vilket gör att uthyrningen totalt blir vår fjärde inkomst.

Man får tjäna upp till 120 000 kr ex moms per person och per villa innan man blir momsskyldig, vilket gör det väldigt fördelaktigt att hyra ut.

Nu har vi börjat göra i ordning hela vårt ordinarie hus för uthyrning – köpt sängar (jag är väldigt rädd om min egen och vill ha den för mig själv 😉), soffor, fåtöljer och nya stolar till matbordet, samt en del nya utemöbler jag fyndade på en utförsäljning.

För såhär är det: alla investeringar kostar i början. Men det är också de som gör det möjligt att ta bra betalt, eftersom de gör huset extra speciellt och fint.

Dock är jag noga med vad jag köper, eftersom jag också är en medveten konsument 😉 Jag vill ha riktigt bra saker till riktigt bra pris, och jag har förberett i månader och handlat när jag hittat något.

Som fåtöljerna i vardagsrummet till exempel, som vi använt själva nu innan sommaren – det var de bekvämaste fåtöljer vi ägt, och efter att jag tvättat dem noga ett par gånger med möbeltvätt blev de som helt nya! Och vet du – de kostade inte 5 000 kr, inte 3 000 kr heller, utan ynka 80 kr styck 😄 Det är en riktigt bra investering.

Till alla sängar ville jag ha riktigt bra komfort, fräscht och nytt – vi passade på att handla på Jysk-rean och fick nya bäddmadrasser, madrasskydd, kuddar och örngott från Ikea – och voilà! Tio bekväma sängar i toppskick för våra gäster 🙌

Den här intäkten som huset skapat täcker “hyran” för båda våra hus resten av året. Mycket värt! 💰

Du behöver inte äga ett helt hus 🏡

Kanske tänker du att uthyrning bara är något för den som har ett extra hus eller ett torp att erbjuda. Men sanningen är att nästan vad som helst går att hyra ut – och för de flesta handlar det om att börja i det lilla.

Ett rum i din bostad, till exempel. Så länge du själv bor kvar är det helt fritt att hyra ut till en inneboende, utan tillstånd. Du får dessutom göra ett schablonavdrag på 40 000 kr per bostad och år (50 000 kr från och med juli 2026), plus 20 % av hyresintäkten i avdrag för sådant som el och vatten 💡

Eller bilen, båten eller husvagnen som mest står still. Hyr du ut den beskattas inkomsten som kapitalinkomst, och du får dra av kostnader som hör ihop med uthyrningen. Det finns till och med plattformar, som MyCamper, som gör det enkelt att hyra ut husvagn eller husbil till andra 🚐

Verktyg du bara använder någon gång om året. Klänningen du köpte till en fest. Släpet som står i garaget och samlar damm. Listan kan göras lång – poängen är att uthyrning inte kräver att du äger ett helt hus. Det handlar om att se vad du redan har, och fundera på om någon annan skulle vilja låna eller hyra det av dig ✨

Det här är exakt den typen av tänk Friare Mammaliv handlar om – att hitta smarta, konkreta sätt att skapa sig mer ekonomisk frihet, utifrån det man redan har.

Så, vad har du hemma som skulle kunna bli en extra inkomst? Ett rum, en bil, ett förråd fullt av grejer som bara står där?

Skriv gärna och berätta, jag är nyfiken! 💬